IN TRATTATIVA!! SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE DI 122 MQ SU DUE LIVELLI, CON AMPIO RUSTICO DI 109 MQ E SPAZI ESTERNI Questa proposta si rivolge idealmente a chi è alla ricerca di una soluzione più indipendente rispetto al classico contesto condominiale, libera da vincoli e spese fisse. È la soluzione perfetta per chi desidera una casa dall'impostazione solida e tradizionale. Un'ottima opportunità, da subito abitabile, dedicata a chi cerca metrature generose e desidera un immobile da poter ammodernare gradualmente nel tempo, sfruttando anche l'enorme potenziale di trasformazione del rustico annesso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Indipendenza: Comodo accesso pedonale indipendente, assenza di spese condominiali, utenze autonome. • Spazi esterni: Area esterna retrostante al piano terra dell'abitazione e ampio spazio assimilabile a un terrazzo al primo piano, entrambi non di proprietà ma in uso esclusivo. Area esterna a verde di 20 mq di proprietà, in corpo staccato, e spazio a verde di 55 mq c.ca antistante e retrostante il rustico di proprietà. • Potenziale extra: Rustico su due livelli per ben 109 mq totali, perfetto come ricovero auto, deposito, locale hobby o per un futuro recupero abitativo. • Zona giorno e aggiornamenti recenti: Piano terra composto da soggiorno e cucina, con bagno rifatto a nuovo in impianti e finiture, moderni infissi in alluminio effetto legno e porta d'ingresso nuova. Finiture quali porte e pavimenti invece, sono coerenti con gli anni '80. • Zona notte e finiture classiche: Primo piano collegato da scala a chiocciola con due ampie camere da letto e secondo bagno. Gli ambienti mantengono le finiture coerenti con la solida ristrutturazione degli anni '80, ad eccezione della camera matrimoniale con pavimentazioni, infissi, ed impianto elettrico risalenti agli anni '60. • Comfort: Nuova caldaia a condensazione termoautonoma e impianto di climatizzazione caldo/freddo di recentissima installazione su entrambi i livelli. PERCHE' SCEGLIERLA Scegliere questo immobile significa garantirsi un eccezionale compromesso tra spazi, autonomia e potenziale di personalizzazione. Avrai il vantaggio di entrare in una casa già provvista di impiantistiche per il comfort climatico e termico, godendo fin da subito delle aree esterne esclusive. Al contempo, la base classica degli anni '80 e gli ampi volumi del rustico lasciano totale libertà di progettare e ammodernare gli spazi passo dopo passo, creando nel tempo l'ambiente perfetto per le tue passioni o per le esigenze della tua famiglia.