Classe Energetica:2015-A3 IPE:41.38 NUOVA REALIZZAZIONE ESENTE IVA: TRILOCALE IN CLASSE A3 CON PORTICATO, AMPIO GIARDINO SU TRE LATI, ARREDI DI PREGIO, BOX E CANTINA. Facilmente trasformabile in quadrilocale, questo immobile coniuga ampie metrature e linee contemporanee con finiture di design e un efficientamento energetico ai massimi vertici di mercato. È la scelta ideale per coppie esigenti o famiglie moderne in cerca di indipendenza, privacy e sostenibilità, desiderose di una casa esclusiva pronta da vivere subito e capace di evolversi nel tempo con le loro esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipologia e Superficie: 118 mq commerciali distribuiti in ambienti luminosi con doppi servizi, con layout già predisposto per ricavare la terza camera da letto. • Spazi Esterni: Grande giardino esclusivo che circonda l'abitazione su tre lati (esposizione sud-ovest-nord) con porticato coperto collegato alla zona giorno-cucina. • Pertinenze: Autorimessa singola di 16 mq e comoda cantina di 8 mq. • Arredamento: completa di mobili nuovi, di design selezionati su misura. • Impianti ed Efficienza: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione estiva, impianto fotovoltaico e certificazione energetica A3. • Finiture e Materiali: Gres porcellanato 60x60 continuo giorno/notte, infissi esterni in alluminio e porte/serramenti interni in legno massello ad alto abbattimento termico e acustico. • Dotazioni e Sicurezza: Allarme volumetrico, portoncino blindato, videocitofono e ascensore condominiale. Perché Sceglierla: Un connubio perfetto tra efficienza d'avanguardia, bassissimi consumi e un benessere termico impeccabile tutto l'anno. Il generoso giardino garantisce privacy e riservatezza, affiancato da un porticato coperto che estende la zona living verso l'esterno creando un ambiente protetto e accogliente. Essendo una soluzione "chiavi in mano", azzera le attese e i costi d'arredo, offrendo al contempo la serenità di una casa versatile, già predisposta per evolvere agevolmente in quadrilocale.