VILLA SINGOLA BIFAMILIARE CON 370 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA LIBERA Proponiamo in vendita una spaziosa villa singola, strutturata come bifamiliare e composta da due unità abitative distinte. Grazie agli ingressi indipendenti e alla totale autonomia gestionale delle utenze, questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano la vicinanza reciproca senza rinunciare alla privacy. Inoltre, date le generose metrature, si rivela strategica come ampia monofamiliare, oppure per chi ha la necessità di coniugare agevolmente l'abitazione principale con la propria attività professionale in un unico contesto. Caratteristiche Principali • Piano Rialzato (131 mq): Ampio appartamento attualmente configurato come bilocale, con geometrie interne che ne consentono un'agevole trasformazione in un comodo trilocale. È completato da una pratica porzione di cantina situata al piano terra tutta fuori terra. • Primo Piano (132 mq): Luminoso trilocale con ingresso indipendente, frutto di un sopralzo edificato ex novo nel 2003 (comprensivo di rifacimento tetto, rifacimento facciata e nuova impiantistica). Gli ambienti ospitano una cucina abitabile, una spaziosa zona giorno con balcone coperto, disimpegno, due camere da letto servite da balconi e doppi servizi. • Spazi Esterni: Giardino privato di 370 mq che abbraccia l'immobile, ampiamente godibile sul fronte nord e sul retro esposto a sud, dove si apprezza la massima riservatezza. I lati est e ovest fungono da funzionali camminamenti di collegamento. • Autorimessa e Cantina: Al piano terra, dotato di comodo accesso carrabile, si sviluppa un'ampia area suddivisa in un'autorimessa di 53 mq e in una restante porzione adibita a cantina, con accesso diretto all'unità abitativa posta al piano rialzato. • Impiantistica: Utenze completamente autonome e separate per le due unità immobiliari. Perché Sceglierla Questa villa è l'investimento perfetto per chi ricerca volumi generosi e assoluta indipendenza. Il primo piano, di concezione più recente, offre un ambiente confortevole e subito abitabile, mentre il piano rialzato rappresenta un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Il grande giardino e l'importante autorimessa impreziosiscono una proprietà capace di soddisfare le esigenze di comfort di due famiglie, oppure di chi desidera realizzare un armonioso connubio tra casa e lavoro.