INTERO STABILE INDIPENDENTE IN PIAZZA SAN MARTINO: ABITAZIONE E NEGOZIO CON PORZIONE DI CORTILE NEL CUORE DI INVERUNO! Zero spese condominiali – Massima indipendenza – Posizione introvabile Nel cuore pulsante del centro storico, direttamente affacciato sulla suggestiva Piazza San Martino, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente da terra a cielo con porzione di cortile. Una proprietà versatile, autonoma in ogni sua utenza e completamente priva di spese di gestione condominiale. Questo immobile è perfetto sia per chi desidera la massima comodità di avere casa e negozio sotto lo stesso tetto, sia per investitori e imprese alla ricerca di un intero cielo-terra da personalizzare, posizionato nel punto di massima visibilità e passaggio del centro storico. Rappresenta infatti un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di abitare la casa ai piani superiori e locare il negozio al piano terra per garantirsi un'eccellente rendita. LA STRUTTURA DELL'IMMOBILE Lo stabile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e un'eccellente doppia esposizione (sulla piazza principale e sul cortile interno): • PIANO TERRA (56 mq) – Locale commerciale con due vetrine: accesso totalmente indipendente, e la massima visibilità possibile. E' completo di locale retro e bagno. Il luogo perfetto per qualsiasi attività o per essere locato garantendo un'ottima rendita. • PIANO PRIMO (84 mq) – Ampio Trilocale con doppio affaccio: Abitazione principale caratterizzata da spazi in pianta funzionale e impreziosita da due balconate, una con affaccio riservato sul cortile interno, l'altra con affaccio panoramico e diretto sulla piazza. • PIANO SECONDO (67 mq) – Bilocale con Terrazzo Coperto: Splendido appartamento all'ultimo piano, la cui vera perla è un ampio terrazzo coperto di ben 15 mq, uno spazio versatile, ideale per i momenti di relax all'aperto. STATO,POTENZIALITÀ E PERCHÉ SCEGLIERLO L'immobile conserva finiture e impianti originali dell'epoca: la ristrutturazione globale necessaria rappresenta la tua tela bianca. Potrai ridisegnare gli spazi secondo le tue esigenze, contando già su utenze autonome e allacciamento alla rete fognaria pubblica. Ristrutturare un intero cielo-terra indipendente in Piazza San Martino significa mettere al sicuro il proprio capitale in un patrimonio dal valore intramontabile.