Classe Energetica:2015-E IPE:175.00 Cava dei Selci e precisamente in via Paiella Catullo proponiamo al vendita di un appartamento al piano terra. La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e attività sportive, consentendo di vivere la quotidianità senza lunghi spostamenti. La posizione è inoltre strategica per chi si muove per lavoro, grazie alla vicinanza con la Via Appia, il Grande Raccordo Anulare, l'Aeroporto di Ciampino e la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, che permette di raggiungere rapidamente il centro. L'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, dal quale si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero protagonista di questa proprietà è l'ampia area esterna: dal soggiorno e dalla cameretta si accede a due spaziosi terrazzi che conducono a uno splendido giardino pavimentato per un totale di circa 150 mq, uno spazio versatile e riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Le generose dimensioni consentono l'installazione di una piscina fuori terra, una pergotenda o la realizzazione di una vera e propria zona living all'aperto, ideale per vivere ogni stagione. Curato nei minimi dettagli dagli attuali proprietari, la casa è dotata di grate, predisposizione condizionatore, predisposizione allarme pannello solare singolo per produzione acqua calda, portoncino blindato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto di 21mq soppalcabile, perfetto per ricoverare l'auto e creare ulteriore spazio per deposito. L'edificio, del 2010, è in ottimo stato manutentivo. euro 219.000