**PREZZO RIBASSATO DA € 95.000,00 AD € 85.000,00** Nel cuore di Sessa Aurunca,in Viale Trieste, a pochi metri dalla suggestiva Porta dei Cappuccini, ingresso storico della cittadina e inizio del corso principale, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso di circa 120 mq, posto al primo piano rialzato di un edificio tranquillo e ben tenuto. L'abitazione si compone di un ampio corridoio d'ingresso, un accogliente soggiorno rifinito in parquet, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e una seconda camera entrambe con parquet, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio, cameretta o spazio hobby. Il bagno, finestrato, è caratterizzato da un elegante soffitto in legno, mentre un comodo ripostiglio completa gli ambienti interni. All'esterno, una lunga balconata circonda l'appartamento, offrendo luce naturale e sfogo su più ambienti. A completare la proprietà, una cantina/deposito al piano seminterrato dello stabile. La posizione è uno dei veri punti di forza: L'immobile si trova a pochi passi dal Corso principale, dall'Antico Teatro Romano, e nelle immediate vicinanze di scuole primarie e secondarie, ufficio postale, bar, tabacchi e supermercati. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità. L' appartamento è da riammodernare, ma offre grandi potenzialità di personalizzazione grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna funzionale.