Classe Energetica:2015-F IPE:201.94 Ampio trilocale con mansarda e posto auto – Fronte MM2 Gessate A Gessate (MI), in via San Pancrazio, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli di circa 135 mq commerciali, situato in una palazzina del 1990, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è davvero strategica: la fermata della metropolitana MM2 Gessate si trova proprio di fronte, basta attraversare la strada. L'appartamento è composto, al piano principale di circa 80 mq commerciali, da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e due ampi balconi. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Al piano superiore si sviluppa la mansarda della stessa metratura, dove circa 35 mq sono stati condonati e resi abitabili. Questa zona è composta da un ampio locale multiuso, bagno e due grandi ripostigli bassi. La mansarda può essere raggiunta sia tramite scala interna che attraverso un accesso indipendente dal vano scala condominiale, grazie alla presenza di una seconda porta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e dispone di un posto auto scoperto di proprietà all'interno del cortile condominiale. Le condizioni interne sono buone, ma le finiture sono originali dell'epoca di costruzione, rendendolo ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e ammodernare secondo i propri gusti. Libero subito, è la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e versatili, in una zona comoda per i collegamenti, i servizi e le attività quotidiane. La vicinanza al Naviglio e ai percorsi ciclopedonali rende l'immobile perfetto anche per gli amanti della natura e del tempo libero. La zona è ben collegata grazie alla Linea 2 della metropolitana (Verde) con capolinea proprio a Gessate, oltre a varie linee autobus e comodi collegamenti stradali (A4, TEEM, SP176, SP216). Gli aeroporti di Linate e Orio al Serio sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti della natura e della vita attiva, sono presenti diversi itinerari ciclopedonali che collegano Gessate ai paesi limitrofi e persino a Milano, attraversando suggestivi paesaggi e aree verdi come il Parco di Rio Vallone.