Classe Energetica:2015-A4 IPE:17.05 Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, inserita all'interno del moderno complesso residenziale “UnicArona”, un progetto di ultima generazione concepito per garantire comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità della vita. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, rifiniti con cura e progettati per coniugare funzionalità ed eleganza. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, affiancata da un'ampia cucina particolarmente valorizzata dalla luce naturale e con accesso diretto a uno splendido porticato esterno di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il piano è completato da un pratico bagno di servizio e da un comodo ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e vivibilità, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera godere appieno degli ambienti esterni. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche contribuiscono a rendere la gestione quotidiana ancora più confortevole. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben proporzionate e da un secondo bagno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, l'immobile è stato progettato per offrire prestazioni energetiche di alto livello: sono presenti pannelli fotovoltaici con impianto ibrido, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC). La classe energetica A4 garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un'ampia autorimessa di circa 40 mq, direttamente collegata all'abitazione, oltre a una corte privata antistante che offre ulteriori possibilità di parcheggio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi sono situati nelle immediate vicinanze e il lungolago è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Inoltre, a ridosso del complesso residenziale è disponibile un ampio parcheggio pubblico. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in una posizione privilegiata, con spazi generosi, tecnologie all'avanguardia e massimo comfort abitativo.