Classe Energetica:2015-E IPE:297.02 Rif. 67 VILLA SIGNORILE A PORTOGRUARO “Prestigio, riservatezza e il fascino delle grandi residenze nel cuore della zona Frati" Nella rinomata zona Frati, a ridosso del centro storico di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa singola edificata negli anni '70. La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, la solida struttura tipica delle costruzioni di pregio dell'epoca e un giardino di pertinenza di circa 500 mq, che garantisce privacy e vivibilità all'esterno. L'accesso all'abitazione avviene sia tramite ingresso carrabile, che conduce direttamente al garage, sia attraverso un ingresso pedonale che accompagna al signorile portico d'ingresso. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una facciata in pietra a vista e da grandi finestrature che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Al piano principale, l'atrio d'ingresso introduce alla zona giorno: da un lato si trova uno studio, mentre dall'altro si sviluppano un'ampia cucina abitabile e un soggiorno di generose dimensioni, oltre a un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe con terrazzo in comune, una camera singola e un bagno finestrato. Ulteriori scale conducono infine al sottotetto, dove sono presenti locali adibiti a ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo una stanza con camino a legna ideale come ambiente conviviale, una comoda cantina ed il garage connesso ad un ulteriore vano munito di uscita sul retro dell'abitazione. La villa, pur necessitando di interventi di ammodernamento, conserva intatto il fascino originario e la solidità costruttiva tipica delle abitazioni di quell'epoca, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera valorizzare e personalizzare ampi spazi in una delle zone più ricercate di Portogruaro.