Classe Energetica:2015-D IPE:146.07 Rif. 60 OPEN DAY - VENERDì 9 OTTOBRE DALLE 18:00 ALLE 19:00 - PRENOTA LA TUA VISITA CHIAMA ALLO 0421/276631 Nel centro storico di Portogruaro, in Borgo San Nicolò, a pochi passi dalla piazza centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 61 mq, situato al terzo piano di una palazzina signorile, completamente ristrutturata nel 2010. Entrando nell'abitazione si viene accolti direttamente dalla zona living, un ambiente piacevole e ben proporzionato, dove trovano spazio il soggiorno e l'angolo cucina. Le due finestre regalano alla stanza una piacevole luminosità naturale, mentre il pavimento effetto legno, presente anche nella zona notte, contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Nella zona notte troviamo una prima stanza versatile, ideale per essere utilizzata come studio, sala relax o cameretta, a seconda delle esigenze. Proseguendo, è presente una comoda nicchia con predisposizione per la lavatrice. Il bagno, sviluppato in lunghezza, è organizzato in maniera funzionale e dispone di spazi ben distribuiti. A completare la zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una buona metratura e dalla possibilità di inserire un'ampia armadiatura, così da soddisfare anche le esigenze di chi necessita di importanti spazi contenitivi. La luminosità è uno dei tratti distintivi dell'abitazione: i tre ambienti principali sono dotati di due finestre ciascuno, elemento che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante l'arco della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi e confortevoli. A completamento del comfort abitativo, l'appartamento è dotato di due split per il raffrescamento, uno posizionato nella zona giorno e uno nella zona notte. La proprietà comprende inoltre un box auto di circa 15 mq e un posto auto di proprietà, entrambi situati all'interno della corte privata della palazzina: un valore aggiunto particolarmente importante per un'abitazione collocata nel centro storico. Una soluzione che coniuga comfort, funzionalità e posizione, ideale sia per chi desidera vivere quotidianamente nel cuore di Portogruaro, con negozi, servizi e principali attrazioni comodamente raggiungibili a piedi, sia per chi è alla ricerca di un'abitazione da mettere a reddito in una posizione centrale e di grande interesse. Un appartamento raccolto ma ben organizzato, luminoso e pronto ad accogliere chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità del box auto e del posto auto di proprietà.