Classe Energetica:2015-G IPE:339.38 Rif. 59 Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro, in una tranquilla stradina secondaria riservata ai soli residenti e lontana dal traffico, proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione singola degli anni '80, curata con attenzione e mantenuta nel tempo grazie a costanti interventi di manutenzione da parte dell'attuale proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico, le scuole e tutti i principali servizi cittadini sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, pur godendo di un contesto estremamente silenzioso e riservato. LA ZONA GIORNO La casa si sviluppa su piani sfalsati, soluzione architettonica che dona movimento e carattere agli ambienti. Attraverso pochi gradini esterni si accede direttamente alla zona giorno rialzata, composta da un accogliente soggiorno comunicante con la cucina abitabile, spazi luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana della famiglia. LA ZONA NOTTE Salendo di pochi gradini si raggiunge la zona notte principale, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una camera singola con terrazzino ed un bagno recentemente ristrutturato, moderno e funzionale, dotato di ampio box doccia. Proseguendo ancora, la mansarda ospita una seconda camera matrimoniale, arricchita da un comodo bagno di servizio, ideale come stanza padronale, area ospiti o spazio indipendente per i figli. IL PIANO SERVIZI Al piano seminterrato e al piano terra si sviluppano gli ambienti accessori, perfetti per vivere la casa in ogni stagione: una grande taverna con caminetto a legna, ideale per cene conviviali e momenti di relax, una pratica cantina, la lavanderia con bagno completo di doccia e l'ampio garage direttamente collegato all'abitazione. GLI ESTERNI All'esterno, il giardino privato si sviluppa prevalentemente sul retro della proprietà, offrendo uno spazio verde raccolto, silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera godere della tranquillità e della privacy in un contesto residenziale di qualità. Una soluzione abitativa completa, accogliente e versatile, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e di una posizione privilegiata a pochi passi dal cuore di Portogruaro