Classe Energetica:2015-F IPE:295.46 Rif. 36 A Teglio Veneto, in posizione tranquilla e lontana dal caos cittadino, ottimamente collegata ad una direttrice che conduce in pochi minuti al centro di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un imponente casale di origine rurale, sapientemente ristrutturato nei primi anni ‘90, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort e la funzionalità di una dimora rinnovata con cura . L'intervento di ristrutturazione ha interessato gli elementi fondamentali dell'edificio, con il consolidamento delle fondazioni e della struttura portante, il rifacimento completo dei solai in laterocemento e della copertura. La proprietà sorge al centro di un lotto di circa 5.200 mq, completamente circondato dal verde, dove privacy, tranquillità e natura diventano parte integrante dell'abitare. L'accesso avviene attraverso un grande cancello motorizzato che introduce ad un ampio viale d'ingresso. L'abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 150 mq ciascuno, al piano terra trovano posto una taverna/cucina, due stanze utilizzabili come camere o studio, un bagno, una lavanderia e la centrale termica. Completa il livello un ampio deposito con portico antistante munito di doppio portone basculante, perfetto come autorimessa, ricovero per mezzi e attrezzature. Il primo piano, vero cuore della casa, ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina e un'ulteriore stanza multifunzionale, tutti ambienti con accesso diretto alla splendida terrazza di circa 50 mq. Uno spazio che diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive, momenti di relax o per realizzare una suggestiva zona living esterna con vista sul verde circostante. Sul lato opposto del piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato con vasca ed un secondo bagno con doccia. Il secondo piano è occupato da un'ampia soffitta al grezzo, attualmente adibita a vano tecnico, presenta altezze variabili da 1,25 m fino a 2,75 m. Adiacente all'abitazione principale si trova inoltre una caratteristica pertinenza rustica su due livelli, di circa 50 mq per piano, oggi utilizzata come deposito, ma con interessanti potenzialità per molteplici utilizzi.