Classe Energetica:2015-F IPE:398.02 OPEN DAY - VENERDì 23 OTTOBRE DALLE 16:00 ALLE 17:00 - PRENOTA LA TUA VISITA CHIAMA ALLO 0421/276631 A Portogruaro, in Via Antonio Pellegrini 12, in una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di generose dimensioni, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da abitazioni signorili e ampi spazi verdi. La proprietà, costruita nei primi anni '80, sorge su un lotto di circa 860 mq e ospita un'abitazione di circa 218 mq commerciali, caratterizzata da un'architettura solida e signorile. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di circa 400 mq, che circonda la casa e offre ampi spazi da vivere all'aperto. L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli, con una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, metrature importanti e funzionalità. Piano principale L'ampio atrio d'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un'ampia vetrata che crea un piacevole collegamento visivo e funzionale con il portico esterno. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità naturale e dotato di porte-finestre che si affacciano sulla corte interna e sul giardino. La zona notte, sviluppata sul medesimo piano, è composta da due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terrazzino privato, oltre a una terza camera, attualmente utilizzabile come studio, spazio hobby o ambiente di servizio secondo le proprie esigenze. Completano il piano un bagno finestrato e un ampio e comodo ripostiglio. Piano primo Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente accessorio versatile, un bagno e una spaziosa terrazza panoramica. Si tratta di uno spazio particolarmente interessante, che può essere interpretato come zona relax, studio privato, sala hobby o ambiente dedicato alla convivialità, con il valore aggiunto di un'ampia terrazza che permette di godere della tranquillità e della piacevole vista sul contesto circostante. La presenza di questo livello rende la proprietà particolarmente flessibile, offrendo spazi aggiuntivi da vivere e personalizzare in base alle proprie esigenze. Piano servizi Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 25 mq, la centrale termica e ulteriori circa 100 mq attualmente al grezzo, organizzati in diversi locali accessori e ripostigli. Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà e offrono ampie possibilità di utilizzo come cantina, deposito, zona hobby o spazi di servizio, oltre a consentire una futura personalizzazione in base alle necessità. Gli spazi esterni Un elemento di particolare pregio della proprietà è il grande portico, che si sviluppa sul fronte dell'abitazione e rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni. Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni di convivialità, sempre con la comodità di avere il giardino privato immediatamente a disposizione. Il giardino di circa 400 mq offre inoltre ampi spazi verdi e garantisce privacy e indipendenza, elementi sempre più ricercati nelle abitazioni di questo tipo. Una proprietà da vivere e valorizzare La casa si presenta quindi come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature, importanti spazi accessori e un significativo spazio esterno, rimanendo al contempo all'interno del tessuto residenziale di Portogruaro. Una proprietà dalle dimensioni ormai difficili da reperire sul mercato, caratterizzata da una struttura solida, ambienti generosi e numerosi spazi da personalizzare e valorizzare nel tempo.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa definitiva, in una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia