Classe Energetica:2015-D IPE:141.44 Rif. 24 A Portogruaro, in un tranquillo quartiere residenziale ben collegato ai principali servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita esclusiva un moderno appartamento bicamere al piano terra, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da comfort, funzionalità e finiture di qualità. L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, un ambiente accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina separata che garantisce praticità e vivibilità quotidiana. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completamente rinnovato, dotato di box doccia, sanitari sospesi e spazio dedicato all'alloggiamento della lavatrice. L'immobile è stato oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione nel 2015 e viene proposto parzialmente arredato. Gli interventi eseguiti hanno interessato ogni aspetto dell'abitazione, migliorandone sensibilmente il comfort abitativo, l'efficienza energetica e l'estetica. Tra le principali opere realizzate si segnalano il rifacimento completo dell'impianto idraulico con sostituzione delle tubature e dei termosifoni, la realizzazione del nuovo bagno, l'installazione di una moderna caldaia a condensazione e il rifacimento dell'impianto elettrico. È inoltre presente un climatizzatore con pompa di calore, ideale per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture interne, con la sostituzione dei serramenti mediante moderni infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva e la posa di una raffinata pavimentazione in gres porcellanato di grande formato, realizzata in soluzione di continuità su tutta la superficie dell'appartamento. Una scelta contemporanea che dona armonia visiva agli ambienti, amplificando la percezione degli spazi. Completano la proprietà le porte interne scorrevoli, che ottimizzano gli spazi e valorizzano la funzionalità degli ambienti, e il portoncino blindato d'ingresso, garanzia di sicurezza e tranquillità. A servizio dell'abitazione è presente un comodo garage di proprietà, anch'esso oggetto di interventi di miglioramento, con sostituzione del portone basculante e nuova pavimentazione piastrellata. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.