SAN GIORGIO TORRE A MARE – 2^traversa DETTA DELLA MARINA SPLENDIDA VILLA UNICO LIVELLO PIU' SEMINTERRATO CON LOCALI TECNICI, CON MAGNIFICO GIARDINO PIANTUMATO PRIVATO, A POCHI PASSI DAL MARE E DAL CENTRO DI TORRE A MARE. << a breve pubblicheremo ulteriori foto interne >> La villa si presenta in ottime condizioni generali, si trova in una zona sicura e tranquilla ma non isolata, con altre residenze abitate nelle vicinanze. IL PIANO TERRA è composto da un ampio soggiorno - sala da pranzo e cucina in ambiente unico, con tre punti luce, due camere da letto, una sala da bagno, ed un comodo disimpegno, con una superficie totale di 100 metri quadrati circa, oltre a due patii con vista giardino per un totale di oltre 40 metri quadrati. Una scala esterna conduce al PIANO SEMINTERRATO, che può essere utilizzato come locali tecnici o come locali di servizio. Il bel giardino privato misura circa 1400 metri quadrati, con piante prestigiose e tipiche della macchia mediterranea. La villa è pronta ad essere abitata, ben attrezzata ed arredata. La proprietà è un gioiello a poche centinaia di metri da Torre a Mare, una delle località più ricercate della regione Puglia e può essere considerata un solido investimento, garantendo un rendimento eccezionale se affittata a turisti settimanali. EXTRA E DOTAZIONI: • 3 bagni in totale di cui uno con lavabo doppio e ceramiche Schiaparelli, mobili fissi di legno e granito • Porte in noce di design in entrambi i piani • Armadio a muro in legno stessa finitura porte • Sistema di irrigazione automatico per il prato cambiato quest'anno • Recinzione completa della villa • Due cancelli per accesso auto, uno elettrico (con design uguale a Villa Fendi) e uno manuale. • Due cisterne + 1 pozzo artesiano • Infissi in pvc con vetri antisfondamento (due vetrate fisse), persiane in anticorodal • Riscaldamento e aria condizionata in ogni camera sia dell'appartamento principale che nei locali al pianto seminterrato • Predisposizione per antifurto per entrambi i piani • Illuminazione esterna con proiettori a led con pannello solare • Tetto spiovente che può ospitare impianto fotovoltaico • Mansardina con aria condizionata adiacente a solarium coibentato e pavimentato vista mare • Vano tecnico con caldaia • Intercapedine lungo tutto il perimetro con 2 accessi • Area Barbecue con forno a legna, lavabo, bagno di servizio esterno e ripostiglio • Piante: Prato inglese, Palma da Datteri, Ibiscus, Cycas, Pino nano, Pino, Salice piangente, limoni, rose, arco, aiuole POSIZIONE La proprietà si trova a breve distanza dalla caratteristica località di Torre a Mare, dagli svincoli della tangenziale e dalla città di Bari. La sua posizione permette di godere della tranquillità del giardino privato e del mare, pur rimanendo vicini ai principali servizi della città. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Le proprietà tradizionali con queste peculiarità sono sempre più rare. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata dal carattere mediterraneo sia come progetto turistico con una sua autentica identità. Se desiderate maggiori informazioni o organizzare una visita privata a questa proprietà, saremo lieti di assisterVi! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE IN FASE DI OTTENIMENTO PREZZO RICHIESTO: EURO 610.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX...–... DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT