Sant'Agata Li Battiati - Via Gaetano Sanfilippo: nel cuore di uno dei comuni più apprezzati e virtuosi dell'hinterland catanese, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, con una superficie catastale interna di 270 mq distribuiti su tre livelli. Il piano principale si apre su una maestosa zona giorno di ben 90 mq, luminosa e accogliente, che si affaccia su un incantevole giardino angolare con patio attrezzato, perfetto per momenti di relax estivo, convivialità con amici o una piacevole pausa di lettura. La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata direttamente alla zona giorno e completa di una comoda dispensa, oltre a un servizio e una lavanderia che ne aumentano la praticità. Al piano superiore, la suite matrimoniale si distingue per la cabina armadio a vista e un elegante bagno privato, accompagnata da un ampio ripostiglio finestrato e due luminosissimi portici vetrati che si affacciano su un secondo giardino, offrendo un ambiente di grande charme e tranquillità. L'ultimo piano ospita tre grandi camere da letto, un bagno completo e un esclusivo terrazzo a livello, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con pregiato parquet nella zona ospiti e nelle camere da letto, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, garantendo comfort e qualità abitativa. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, eleganza e funzionalità in una location esclusiva: la tua nuova casa ti aspetta per trasformare ogni giorno in un'esperienza di benessere e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione!