Classe Energetica:2015-F IPE:157.60 Immersa nel verde e nella tranquillità di Reano (TO), in una splendida posizione panoramica e soleggiata alle porte di Rivoli, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente su quattro lati, caratterizzata da una generosa metratura e da un'eccezionale versatilità interna. L'immobile si presenta in ottimo stato per quanto riguarda la struttura esterna, con facciata in paramano e tetto in cemento armato, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo un potenziale di trasformazione davvero unico sul mercato. La proprietà si sviluppa su più livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo un ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile con terrazzo, camera da letto e bagno finestrato. Il primo piano è caratterizzato da un generoso open space sfruttabile come soggiorno e cucina o semplicemente come zona relax, due camere da letto, due stanze adibite a studio, che all'occorrenza possono essere utilizzate come terza e quarta camera, servite da due terrazzi e due bagni finestrati. Il secondo piano è strutturato da un locale rifinito provvisto di utili intercapedini. Questa porzione include inoltre il piano interrato, dove si trovano una spaziosa taverna, una cantina, due lavanderie, la centrale termica e il locale autorimessa. Grazie ai due ingressi indipendenti complessivi, alla quadrupla esposizione che garantisce luce naturale costante e alla distribuzione attuale, la porzione è ideale per essere vissuta subito come unica soluzione, oppure essere facilmente frazionata in due unità distinte. Vi è inoltre, la possibilità di acquistare un ulteriore appartamento al piano terra composto da due camere, soggiorno, cucina e bagno. Questa flessibilità la rende un'opportunità introvabile sia per più nuclei familiari o amici che desiderano condividere la proprietà mantenendo ciascuno la propria totale privacy, sia per costruttori e investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare e ridistribuire ad alta redditività. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è uno splendido giardino privato pianeggiante che circonda l'abitazione, ideale per chi ama la natura, per il relax all'aria aperta. Il ricovero dei veicoli è ampiamente garantito dal box auto triplo di circa 79 mq situato al piano seminterrato, integrato da ulteriori posti auto scoperti disposti all'interno dell'area recintata comune. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo a GPL con radiatori in ghisa, i serramenti sono in legno con doppi vetri e la gestione è totalmente priva di spese condominiali. CHI SIAMO E I NOSTRI SERVIZI Gabetti Agenzia Immobiliare - Sede di Rivoli Gabetti è lo storico marchio del settore immobiliare italiano, riconosciuto come Marchio Storico di interesse nazionale e punto di riferimento per il mercato da oltre 75 anni. La nostra agenzia di Rivoli unisce la forza e le competenze di un grande gruppo nazionale alla profonda conoscenza del territorio locale. Offriamo un'assistenza completa, trasparente e personalizzata in ogni fase della vendita, dell'acquisto o della locazione del tuo immobile. DEVI VENDERE CASA O VUOI CONOSCERNE IL VALORE REALE? Mettiamo a tua disposizione la nostra esperienza per offrirti un servizio professionale di VALUTAZIONE IMMOBILIARE GRATUITA E SENZA IMPEGNO, basato su un'attenta analisi del mercato per aiutarti a realizzare il massimo valore nei tempi migliori. PER INFORMAZIONI E VISITE: ?? Telefono:... ?? Email: ... ?? Ci trovi a Rivoli in Corso Susa n. 50 La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.