SORRENTINI – SAN TEODORO | VILLA PANORAMICA CON TERRENO Immersa nel verde e nella tranquillità della località San Teodoro, nel comune di Sorrentini, proponiamo in vendita una villa arredata di ampie dimensioni, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni e una piacevole vista panoramica. Una proprietà pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo della città e vivere in un contesto più riservato, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e già arredata. GLI SPAZI La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 160 mq per piano, offrendo una metratura complessiva importante e diverse possibilità di utilizzo. Il piano terra comprende tre vani, tra cui cucina e soggiorno, oltre a un servizio e a una corte esterna di circa 150 mq. La corte rappresenta un naturale prolungamento degli spazi abitativi: un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del verde che circondano la proprietà. Il primo piano ospita un'ampia unità abitativa composta da cucina, soggiorno, quattro camere da letto e servizi. A completare questo livello troviamo balconi e soprattutto un ampio terrazzo panoramico, uno degli elementi più suggestivi della villa. Uno spazio da vivere durante la bella stagione, dal quale ammirare il paesaggio circostante, godersi i tramonti e trascorrere piacevoli serate all'aperto. UNA VILLA, DIVERSE POSSIBILITÀ La configurazione e le dimensioni della proprietà la rendono adatta a diversi progetti. Può essere utilizzata come abitazione principale per una famiglia numerosa, come casa per le vacanze o come soluzione da destinare, previa verifica della normativa e delle autorizzazioni necessarie, ad attività ricettiva. La presenza di numerosi ambienti permette inoltre di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze, mantenendo una forte indipendenza tra le diverse zone della casa. LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE 12.000 MQ DI TERRENO Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare separatamente un terreno di circa 12.000 mq. Un'ampia superficie che può rappresentare un'opportunità per chi desidera disporre di grandi spazi verdi e maggiore privacy, oppure intende valutare nel tempo un progetto agricolo o altre iniziative compatibili con la destinazione urbanistica dell'area. La possibilità di associare alla villa un terreno di queste dimensioni amplia ulteriormente le prospettive della proprietà e la rende particolarmente interessante per chi ricerca spazio e indipendenza. LA POSIZIONE San Teodoro, nel territorio di Sorrentini, offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino. Allo stesso tempo, il centro di Patti e i principali servizi sono raggiungibili in pochi chilometri, permettendo di mantenere un buon equilibrio tra riservatezza e comodità. Una villa di grandi dimensioni, arredata e pronta per essere vissuta, con un'ampia corte privata e la possibilità di aggiungere un importante appezzamento di terreno. Una proprietà da scoprire per chi cerca una casa capace di offrire spazio, tranquillità e nuove possibilità di utilizzo, nel cuore autentico della Sicilia.