Fabbricato semi indipendente su due elevazioni con ampie possibilità di personalizzazione Nel comune di Montagnareale, in Contrada S. Nicolella, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente disposto su due elevazioni, dotato di ingresso autonomo e caratterizzato da ampie superfici che lo rendono una soluzione particolarmente versatile. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza di generose dimensioni, sia per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti o una struttura destinata a locazioni turistiche. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un terrazzino d'ingresso, dal quale si sviluppa l'appartamento posto al primo livello abitativo, della superficie di circa 100 mq. L'abitazione è composta da: • tre ampi vani; • soggiorno living; • doppi servizi; • ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e facilmente adattabili a nuove esigenze abitative grazie alla razionale disposizione interna. Lungo il prospetto laterale si sviluppa una balconata che garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vista aperta sulla vallata circostante, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. Al piano superiore troviamo un ulteriore ambiente di circa 100 mq, attualmente configurato come locale open space coperto. Questo livello offre ampie possibilità di sviluppo e può essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze, consentendo la realizzazione di una seconda abitazione, di una zona indipendente per ospiti o familiari, oppure di ulteriori spazi da destinare ad attività ricettive. La configurazione dell'immobile permette quindi diverse soluzioni progettuali: • abitazione unifamiliare di ampia metratura; • realizzazione di due appartamenti indipendenti; • casa vacanze • soluzione residenziale con spazi dedicati a familiari o ospiti. La proprietà è ubicata nella tranquilla frazione di Santa Nicolella, nel comune di Montagnareale, un contesto riservato immerso nel verde ma ben collegato al territorio. Il centro di Patti, distante circa 7 km, è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, supermercati, uffici, strutture sanitarie, attività commerciali e collegamenti stradali. Grazie alla superficie complessiva, all'ingresso indipendente e alle possibilità di personalizzazione, questo fabbricato rappresenta una soluzione interessante sia per uso residenziale sia per chi desidera investire in un immobile da valorizzare nel tempo.