Classe Energetica:2015-E IPE:111.00 Trilocale in vendita - Investimento a reddito Venduto con contratto di locazione a canone concordato In Via Piranesi, in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata, proponiamo in vendita la piena proprietà di un trilocale situato al sesto piano di un elegante condominio di sette piani, dotato di ascensore e portineria durante le ore del mattino. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, con la possibilità di mantenere l'attuale proprietario all'interno dell'abitazione in qualità di conduttore. L'appartamento gode di una doppia esposizione Nord-Sud, che assicura una buona luminosità naturale e un piacevole ricambio d'aria. La superficie interna è organizzata in modo funzionale e comprende: -ampio disimpegno d'ingresso; -soggiorno con accesso al balcone; -ampio cucinotto separato; -camera matrimoniale; -spaziosa camera singola; -bagno finestrato; -ripostiglio. L'appartamento è da personalizzare, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione e di rinnovamento degli ambienti. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma inverter caldo/freddo. Investimento con contratto a canone concordato. La vendita viene proposta con la possibilità di mantenere l'attuale proprietario all'interno dell'immobile come inquilino, attraverso la stipula di un contratto di locazione a canone concordato 3+2 anni. Una formula particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a Milano con una rendita locativa programmata, senza necessità di ricercare immediatamente un nuovo conduttore. Le condizioni economiche del contratto di locazione e il canone saranno definiti in fase di trattativa. Via Piranesi si trova in una zona di Milano ben collegata e ricca di servizi, ideale sia per la vita quotidiana sia per chi cerca un investimento in una posizione strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, ristoranti, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a scuole e altri servizi utili. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di Milano. La posizione risulta inoltre favorevole per i collegamenti verso Porta Vittoria, Viale Forlanini e l'aeroporto di Linate, oltre che verso le principali arterie stradali. Possibilità di acquisto della nuda proprietà In alternativa alla piena proprietà, è possibile valutare l'acquisto della sola nuda proprietà, mantenendo l'attuale proprietario nel godimento dell'immobile. In questo caso, il prezzo di acquisto della nuda proprietà sarà determinato applicando un 15% di riduzione rispetto al valore della piena proprietà, secondo quanto previsto dalle tabelle di riferimento concordate per l'operazione. La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale.