Proponiamo la vendita di questa villa di grande fascino risalente agli anni ‘60. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli, circondata da un parco privato di circa 3000 mq, che garantisce privacy e prestigio. L'immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti, collegati da una scala interna che collega tutti i piani. L'appartamento al piano primo di 175 mq catastali è composto da: disimpegno, cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio su un balcone panoramico, ampio salone con zona cocktail bar e accesso sul balcone; l'appartamento al piano secondo di 207 mq catastali: disimpegno, salone, cucina semiabitabile, n. 5 camere, una cameretta e doppi servizi igienici, oltre a un balcone. Al piano terra un grande locale autorimessa più due locali tecnici per un totale di mq 119 catastali. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi che si prestano perfettamente sia a una residenza familiare per due nuclei, sia per un investimento immobiliare per la creazione di una struttura ricettiva circondata da un giardino privato con terreno di 3.000 mq, un vero polmone verde dove regna la tranquillità. La stessa vanta un immenso terrazzo a copertura che regala affacci aperti e suggestivi sul paesaggio circostante e sul rinomato fiasco del Tevere. La posizione centrale costituisce un ulteriore punto di forza, garantendo la massima comodità a tutti i servizi e alle attività del paese, senza rinunciare al fascino e alla privacy di una casa indipendente inserita in contesto urbano. L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in: -Abitazione principale o casa vacanze indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e natura. -Residenza di charme o per la terza età, con spazi esterni da vivere tutto l'anno. Punti di forza: -Ampie metrature (oltre 400 mq complessivi). -Terreno e giardino privato con accesso indipendente. -Una proprietà autentica, con carattere e grandi prospettive: il punto di partenza perfetto per realizzare un progetto unico.