Classe Energetica:2015-A2 IPE:75.21 In zona Baia del Pescatore, una delle località più apprezzate della costa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli,circondata da un meraviglioso giardino di 200 mq sapientemente piantumato con prato inglese, ulivo, melograno e yucca. La proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione tecnologica ed efficientamento energetico, rendendola una vera e propria casa domotica pronta all'uso. La villa ci accoglie al piano terra con un luminoso open space che unisce soggiorno con biocamino di design, zona pranzo e cucina a vista, oltre a un primo bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un bagno padronale, un comodo balcone e terrazzo di pertinenza. Gli interni combinano atmosfera e massima efficienza moderna: Infissi in PVC di ultima generazione installati nel 2024 con doppia camera antisfondamento, impianto solare termico in Classe A e pompe di calore in Classe A+ su entrambi i piani. Domotica e Smart Home: Solare termico, illuminazione interna a LED, riscaldamento e climatizzazione sono interamente gestibili da remoto via Wi-Fi. È presente la predisposizione per la serratura Wi-Fi all'ingresso e il corrugato per il futuro impianto fotovoltaico sul terrazzo. Connettività : Cablaggio con fibra Telecom (qualità 4K). La villa è dotata di un doppio impianto di allarme (volumetrico e antintrusione) gestibile via app e collegato direttamente all'Istituto di Vigilanza. Lo spazio esterno di 200 mq è stato completamente riprogettato su più livelli, tramite sollevamento della terra e nuova sistemazione, messo in bolla per garantire un perfetto drenaggio e rifinito con eleganti camminamenti in "chianche" di pietra e un patio. Zona barbecue per pranzi all'aperto e pavimentazione perimetrale totalmente rinnovata. Illuminazione LED e impianto di irrigazione automatizzato via Wi-Fi. È presente un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana collegato alle nuove grondaie e un impianto elettrico esterno dedicato e predisposto per futuri ampliamenti. Tutti i principali impianti sono stati aggiornati: tubazioni idriche sostituite dall'attacco dell'acquedotto fino a cucina e sanitari principali, impianto elettrico di casa rifatto a nuovo, presenza di autoclave con press-control e allaccio alla rete fognaria già attivo.Una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, dove la tradizione di un giardino mediterraneo incontra la comodità della tecnologia moderna.