Classe Energetica:2015-B IPE:89.17 Vi presentiamo una splendida villa indipendente disposta su due livelli di 106 mq , immersa in un giardino esclusivo che regala tranquillità e privacy. Al piano terra, un ingresso accogliente si apre su un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, offre un ambiente ideale per preparare e gustare i pasti in famiglia o con amici. Completa questo piano un pratico bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali confortevoli, entrambe con accesso diretto a un balcone panoramico che offre una vista piacevole e arieggia naturalmente gli ambienti. Un secondo bagno, funzionale e ben distribuito, serve questo piano notte. Il seminterrato con accesso interno ed esterno di 77 mq circa con camino, attualmente allo stato grezzo, rappresenta una grande opportunità: grazie alla predisposizione con gli impianti già allacciati, è possibile realizzare una comoda e spaziosa tavernetta o uno spazio hobby personalizzato, ampliando notevolmente le possibilità abitative o di svago. Inoltre, la villa dispone di una terrazza di pertinenza, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax al sole, e di un curato giardino, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno riservato. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con una capacità di 200 litri, garantendo un significativo risparmio nei consumi e un'attenzione all'ambiente. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, spaziosa e ricca di potenzialità, dove vivere con comfort e godere degli spazi esterni in totale privacy.