Classe Energetica:2015-B IPE:113.34 In vendita splendido villino indipendente, elegante e curato nei minimi dettagli, ubicato nella rinomata zona Baia del Pescatore. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, due accoglienti camerette e un bagno completo di tutti i comfort. All'esterno, un suggestivo portico anteriore di 16 mq si affaccia su un giardino di circa 160 mq, caratterizzato da pavimentazione esterna e aree verdi ben curate, ideali per vivere momenti di relax e godere della massima privacy negli spazi all'aperto. Le murature perimetrali sono dotate di cappotto termico, mentre il terrazzo di copertura è coibentato a pavimento per un ottimale isolamento energetico. La sicurezza è garantita da un moderno impianto di videosorveglianza con registrazione continua, integrato da un sistema di allarme e videocitofono. Sul retro della casa si trova inoltre un portico esterno in legno, con sovrastante copertura appositamente progettata per l'appoggio dei pannelli fotovoltaici. L'efficienza energetica è ulteriormente supportata da un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di scambio sul posto. Il riscaldamento a termosifoni è alimentato da una caldaia esterna a gas, mentre le tre camere sono tutte fornite di condizionatori, garantendo così il massimo comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa immediatamente abitabile, confortevole e dotata delle più moderne tecnologie, immersa in una delle zone più ambite e suggestive della zona.