Sei alla ricerca della location perfetta per dare vita o far crescere il tuo progetto imprenditoriale? In una delle zone più servite e dinamiche della litoranea, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 110 mq. Situato nella splendida Gandoli - Zona Santomaj, l'immobile gode di una posizione ad alto valore aggiunto, caratterizzata da un'ottima visibilità e da un forte passaggio sia residenziale che turistico nei periodi di punta. Il locale è caratterizzato da un'ampia pianta aperta (open space) che offre la massima flessibilità di configurazione, ideale per accogliere la clientela in un ambiente arioso e moderno. La struttura interna è già perfettamente predisposta per attività di ristorazione, food & beverage o servizi ad alta affluenza: • Zona Open Space: Perfetta per la sala principale, reception o area espositiva. • Doppia Area Preparazione: 2 zone distinte e funzionali per ottimizzare i flussi di lavoro. • Cucina: Spazio dedicato e strutturato per la ristorazione/laboratorio, dotato di un pratico accesso/uscita secondario, ideale per il carico/scarico merci, la gestione dei fornitori o le consegne a domicilio (delivery) senza interferire con la sala clienti. • Servizi Igienici Completi: Ben 3 bagni assistiti da 2 antibagni, per garantire il massimo comfort e il rispetto delle normative sia per lo staff che per i clienti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo immobile!