Classe Energetica:2015-G IPE:333.00 Nel cuore del suggestivo borgo di Pian di San Martino, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più lento e autentico, proponiamo una proprietà ricca di fascino e storia, capace di conquistare chi è alla ricerca di un luogo dal carattere unico, immerso nell'atmosfera più vera dell'Umbria, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche. Al piano terra (85 mq netti) troviamo una serie di locali accessori che raccontano la vita di un tempo: un garage/fondo, originariamente destinato al ricovero di una piccola auto e oggi ideale come TAVERNA, laboratorio creativo, spazio hobby o locale di servizio, oltre a tre ulteriori ambienti versatili che possono essere utilizzati come cantine, legnaie, depositi o spazi da reinventare secondo le proprie esigenze. Salendo la comoda scala esterna si raggiunge uno degli angoli più incantevoli della proprietà: un TERRAZZO panoramico di 12 mq abbracciato da uno splendido glicine che, durante la fioritura, regala colori e profumi indimenticabili. Da qui lo sguardo si perde sui tetti e sul profilo di Todi, in uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno dell'anno. L'ABITAZIONE principale (78 mq netti) accoglie con ambienti caldi e luminosi: un soggiorno ricco di luce naturale, una deliziosa cucina abitabile con CAMINO, cuore della casa e luogo perfetto per ritrovarsi nelle serate invernali, una camera da letto e un bagno con antibagno. Proseguendo lungo la scala esterna si accede alla seconda unità abitativa (39 mq netti), composta da soggiorno con CAMINO, cucina, camera da letto e bagno, uno spazio indipendente e riservato che offre molteplici possibilità di utilizzo. A rendere questa dimora particolarmente affascinante sono i dettagli che raccontano la sua anima: le travi e i travicelli in legno a vista, i pavimenti in cotto consumati dal tempo, i camini che evocano antiche tradizioni familiari e tutti quei particolari tipici delle case umbre che trasmettono immediatamente una sensazione di calore, autenticità e accoglienza. La presenza di due unità distinte e indipendenti apre interessanti prospettive, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva dedicata agli affitti turistici, sia per chi sogna una casa da condividere con familiari e amici senza rinunciare alla propria privacy. Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere e da raccontare. Una DIMORA dal sapore antico, autentica e romantica, dove ogni pietra custodisce una storia e dove, con un attento intervento di valorizzazione, sarà possibile creare un rifugio di charme capace di regalare emozioni autentiche nel cuore della campagna tuderte.