Classe Energetica:2015-A1 IPE:18.20 Orvieto – VILLA a schiera di testa con GIARDINO In zona residenziale panoramica, all'interno del complesso di Canale Nuovo, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ideale per chi cerca una casa luminosa, moderna e con ampi spazi esterni. Piano terra L'ingresso principale, dotato di portone blindato, conduce a un ampio e luminoso salone, perfetto come zona living. Una porta scorrevole collega l'ambiente alla cucina abitabile, completamente attrezzata. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Piano primo La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite dotato di vasca, oltre a un secondo bagno con doccia. L'intero piano è rifinito con parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Piano seminterrato Collegato internamente tramite comoda scala, troviamo un bagno con doccia, un ampio GARAGE e i locali tecnici. Anche questo livello è dotato di porta blindata, garantendo un elevato standard di sicurezza. L'abitazione, costruita nel 2010, è caratterizzata da un eccellente livello di coibentazione energetica grazie a infissi in legno con doppi vetri, cappotto termico e tetto coibentato. È inoltre dotata di pannelli termo-solari, riserva idrica e pozzo condominiale a servizio delle unità abitative. All'esterno, un GIARDINO privato di circa 280 mq e un PORTICO di 20 mq rappresentano la soluzione ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto durante la stagione estiva. Il giardino è servito da impianto di irrigazione. La posizione è strategica e dominante, con splendida vista sulla città di Orvieto. La vicinanza all'autostrada consente rapidi collegamenti con le città limitrofe, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia per chi si sposta frequentemente per lavoro.