Classe Energetica:2015-F IPE:210.20 Eleganza e Dominio sulle Colline dell'Oltrepò: Straordinaria Villa di Rappresentanza Nel cuore delle prime colline dell'Oltrepò Pavese, a Montescano — borgo d'eccellenza rinomato per le sue pregiate cantine, la tradizione enogastronomica d'elite e la vicinanza a suggestivi castelli medievali — sorge questa maestosa villa di rappresentanza, incastonata in una posizione dominante, panoramicissima e baciata dal sole. Un'oasi di assoluta privacy e bellezza, circondata da circa 9.000 metri di terreno a corpo interamente recintato, dove il tempo sembra rallentarsi per regalare panorami mozzafiato e tramonti da sogno che si tingono di poesia ogni sera. L'Armonia degli Spazi: Residenza Principale -L'abitazione principale accoglie i suoi ospiti attraverso un viale d'ingresso carrabile incorniciato da filari di ulivi, che conduce a un'architettura pensata per il massimo comfort e la rappresentanza: La Zona Padronale: Un ampio e luminoso salone con camino fa da cuore pulsante della casa , affiancato da una cucina funzionale, due camere da letto e bagno. Dalla magnifica terrazza panoramica la vista spazia senza confini sulla vallata. La Mansarda: Uno spazio versatile con grandi potenzialità, composto da due locali da recuperare, ideali per la creazione di ulteriori camere da letto , un servizio aggiuntivo e secondo ampio terrazzo.. Il Piano Terra: Un vero e proprio rifugio di charme per la famiglia e gli ospiti. Spazi hobby , una spettacolare taverna rustica arricchita da forno, antico camino, soffitti con travi in legno e pareti in pietra a vista. Indipendenza e Accoglienza: Il Secondo Appartamento Perfettamente integrato ma completamente autonomo, l'immobile vanta un secondo appartamento indipendente — ideale per un figlio grande, per i genitori o per il custode. Finemente ristrutturato a nuovo, si compone di un'ampia zona living con caratteristiche pareti in pietra, una camera da letto e un bagno moderno. Un Parco di Meraviglie all'Aperto Il giardino e la corte esterna sono un tripudio di angoli relax, percorsi pedonali impreziositi da scalinate in pietra e scorci suggestivi. Tra le chicche della proprietà spicca: Una splendida casetta indipendente in pietra, dotata di forno per le pizze, grande camino e un ulteriore locale conviviale. Una piscina fuori terra, perfetta per rinfrescarsi e godersi le giornate della bella stagione immersi nel verde. Completano la proprietà un doppio garage, ampie terrazze e spazi accessori pensati per vivere ogni momento all'insegna della convivialità. Una dimora unica, dove il lusso incontra la tradizione e la natura diventa parte integrante della propria casa.