Classe Energetica:2015-C IPE:87.30 Il tuo angolo di paradiso nell'Oltrepò Pavese: Spazio, Vista ed Efficienza Energetica! Rovescala (PV) – Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio, con lo sguardo che spazia su un panorama collinare mozzafiato, ma con la comodità di raggiungere Milano e le principali vie di comunicazione in pochissimo tempo. A soli 2 km dal centro del paese, in una posizione dominante, tranquilla e riservata, proponiamo una splendida casa indipendente con 1.000 mq di giardino privato. L'immobile è in grand parte ristrutturato con i lavori più importanti e strategici già eseguiti! Una parte della ristrutturazione ha infatti riguardato l'efficientamento energetico all'avanguardia, permettendoti di avere una casa moderna con consumi ridottissimi, mantenendo la libertà di personalizzare le finiture interne secondo i tuoi gusti. Il valore aggiunto: Tecnologia e Risparmio già pronti La parziale ristrutturazione ha già dotato l'immobile di impianti tecnologici di ultima generazione: Impianto fotovoltaico da 8 kW: Riscaldamento con Pompe di Calore e Caldaia Ibrida: Il massimo del comfort termico con la massima efficienza e risparmio in bolletta. Tetto in perfetto stato di manutenzione: Struttura sana e sicura, senza sorprese o costi futuri da mettere in conto. Una struttura, tre anime: Scegli il tuo progetto Grazie alla disposizione degli spazi e alla sua straordinaria versatilità, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni: Villa unifamiliare extra-large: Spazi generosi per una famiglia numerosa che cerca comfort, privacy e tecnologia. Soluzione Bifamiliare: Già predisposta per accogliere due nuclei familiari del tutto indipendenti. Attività di B&B di Successo: Una formula che in questa zona – cuore del turismo enogastronomico dell'Oltrepò – funziona tantissimo, oggi valorizzata da costi di gestione minimi grazie al fotovoltaico. Perché dovresti scegliere proprio questa casa? Impianti tecnologici già installati (8 kW solare + pompa di calore): Un enorme risparmio sui costi di ristrutturazione e una casa già proiettata nel futuro. 1.0 mq di terreno privato: Spazio per i bambini, per i tuoi animali domestici, per un orto bio o magari per una piscina con vista. 2.0 Posizione strategica: Immersa nella quiete più totale, ma a pochi chilometri dai collegamenti principali per Milano. Il perfetto compromesso tra "scelta di vita green" e pendolarismo intelligente.