Casa Rustica nelle Colline dell'Oltrepò Pavese - Pietra dè Giorgi Affascinante casa di paese del 1900 immersa nelle suggestive colline dell'Oltrepò Pavese, con vista panoramica su Mornico Losana. Questa proprietà rustica rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca una residenza stabile con carattere autentico o desidera sviluppare un progetto ricettivo di successo. La posizione collinare garantisce collegamenti rapidi verso Broni e un accesso pratico alle principali autostrade per Milano. L'immobile si sviluppa su 2 piani principali più soffitta, per una superficie complessiva di 350 m² commerciali, articolati in 6 locali. Al piano terra trovano spazio una cucina funzionale, un ampio soggiorno con camino caratteristico e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo servizio igienico. Completano la proprietà un fabbricato rurale su due livelli di circa 300 m², estremamente versatile per attività ricettive o imprenditoriali, un garage funzionale, ampi spazi di parcheggio esterni e un giardino privato su appezzamento di 200 m². Sebbene richieda una ristrutturazione personalizzata secondo le proprie esigenze, l'immobile presenta un valore d'investimento vantaggioso considerando le metrature e le straordinarie potenzialità di sviluppo. L'orientamento Sud-Est garantisce luminosità naturale, mentre il contesto paesaggistico, la tradizione culinaria locale e la vicinanza a destinazioni turistiche consolidate rendono questa proprietà ideale per progetti bed & breakfast o affittacamere. Anche ad uso pluri famigliare, vista l'ampia metratura e altri locali comprendenti la proprietà che possono essere recuperati. La casa nel 2005 era comunque stata in parte rivista, con un'attenzione all'impianto elettrico, che era stato riammodernato, anche una parte del tetto riguardante il rustico era stato rifatto, la ristrutturazione ha riguardato anche il bagno al piano terra e la stanza sempre al medesimo piano La casa Una base perfetta per coniugare residenza e opportunità commerciale in una delle zone più affascinanti del Pavese. ti diamo anche noi un'idea di come potrebbe diventare, sfoglia il servizio fotografico!