L'agenzia immobiliare Gabetti di Corso Monte Cucco 57/B è lieta di proporre in vendita un esclusivo e spazioso APPARTAMENTO di 4 locali, inserito all'interno di un elegante condominio edificato nel 1970. Situato all'8° piano in Corso Monte Cucco, nel cuore del rinomato quartiere Pozzo Strada, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa signorile, completamente ristrutturata a nuovo, rifinita nei minimi particolari, ad alta tecnologia e servita da portineria. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre su un taglio moderno e ben distribuito per un totale di 115 mq commerciali. L'immobile è composto da un ingresso su un'ampia zona giorno moderna, divisa in zona soggiorno ed una ampia cucina a vista, completa di arredo e penisola, due camere da letto, doppi servizi e funzionali armadi a muro. L'appartamento gode di 2 balconi (di cui uno verandato) e di una doppia esposizione (Est / Ovest) con 3 arie complessive che garantiscono una straordinaria luminosità e una vista panoramica. Le condizioni interne sono eccellenti, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2019: • Porta d'ingresso: blindata. • Pavimentazione: pregiato parquet e gres nelle camere, gres porcellanato in cucina, bagno e restanti ambienti. • Infissi: interni in legno ed esterni in PVC con vetro camera ad alto isolamento. • Impianti: elettrico, idraulico e cablaggi completamente rifatti nel 2019. • Serrande: in alluminio. Completa la proprietà una pratica cantina. SPESE DI GESTIONE: • Spese di condominio: € 1.675,72 + € 124,73 acqua a persona all'anno. • Spese di riscaldamento: € 449,66 quota fissa + consumo annui (centralizzato con teleriscaldamento e termovalvole già installate). • Classe Energetica: C 180,55 KWh/mq. PUNTI DI FORZA: • STABILE SIGNORILE: Edificio di 10 piani con facciata in klinker, ottimamente curato, dotato di ascensore, giardino condominiale interno e servizio di portineria per la massima sicurezza. • • TECNOLOGIA E COMFORT: Impianto di climatizzazione estate/inverno con trial (posizionato in salone/cucina e nelle due camere), impianto elettrico avanzato con domotica e termovalvole intelligenti con Wi-Fi. Caldaia a gas esterna e videocitofono inclusi. • • IMPIANTO ELETTRICO E CONNETTIVITÀ: Finiture di pregio con interruttori e placche della serie Bticino Living Now. Presente un impianto centralizzato con parabola satellitare nel salone e cablaggio con impianto LAN + antenna in tutte le camere. • • SICUREZZA: Predisposizione completa per l'impianto di videosorveglianza in ogni stanza. • • ARREDAMENTO INCLUSO: Nel prezzo di vendita sono compresi i mobili del bagno, l'arredamento della cucina e tutti i relativi elettrodomestici. PERCHÉ SCEGLIERLO (ZONA E SERVIZI): L'immobile sorge nella prestigiosa e strategica cornice di Corso Monte Cucco, all'altezza di Via Lancia, nel cuore di Pozzo Strada. Una posizione ideale che unisce il pregio residenziale alla comodità assoluta. • Servizi nelle vicinanze: Quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole e ottimamente collegato dai mezzi pubblici di Torino. • Sport e Tempo Libero: La vicinanza ad aree verdi e il giardino condominiale interno lo rendono perfetto per famiglie e per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città. Per informazioni e appuntamenti di visita: • Telefono:... • Visita il nostro sito internet: ...