Classe Energetica:2015-F IPE:150.00 APRILIA – CASALAZZARA, VIA MARMOLADA In zona Casalazzara, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta dal piano terra e dal piano seminterrato, con circa 900 mq di giardino di pertinenza esclusiva. Il piano terra, di circa 150 mq, presenta una comoda e funzionale distribuzione degli ambienti ed è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camerette e due bagni. La disposizione degli ambienti, unita ai diversi accessi e sbocchi direttamente sul giardino, rende gli spazi particolarmente vivibili e permette di sfruttare al meglio gli ampi spazi esterni che circondano l'abitazione. Un ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di ripristinare la configurazione originaria dell'immobile. L'abitazione, infatti, nasceva inizialmente come due unità immobiliari distinte, successivamente unite. Gli impianti sono già caratterizzati da una predisposizione separata, rendendo particolarmente interessante l'ipotesi di ricavare nuovamente due appartamenti indipendenti di circa 70/75 mq ciascuno, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale e degli eventuali titoli autorizzativi necessari. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo garage, direttamente collegato alla strada tramite una comoda rampa carrabile, oltre a due ulteriori ambienti attualmente utilizzati come cantina e ad un'intercapedine. Uno spazio ideale per parcheggiare comodamente più autovetture e disporre di ampie superfici accessorie. Completa la proprietà un giardino di circa 900 mq, ide