Ampio appartamento con vista rio nel cuore di Cannaregio a pochi passi dal Campo Santa Fosca e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generose dimensioni situato al secondo piano di un tipico contesto veneziano. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e conquista fin dal primo sguardo per gli ampi spazi, caratteristiche che donano grande respiro agli ambienti e ne esaltano il fascino. La distribuzione interna si distingue nella caratteristica pianta veneziana, con ampio salone centrale, cucina abitabile, 3 stanze, 2 bagni. Le finestre in legno con vetrocamera assicurano un buon comfort abitativo, mentre la vista aperta sul rio regala piacevoli scorci veneziani e un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo. Le finiture consentono un'eventuale personalizzazione degli ambienti, permettendo di adattare l'immobile alle esigenze e ai gusti del futuro proprietario. Attualmente la proprietà utilizza l'immobile come due unità funzionalmente separate, soluzione che consente di sfruttarne al meglio gli spazi e ne evidenzia la grande versatilità. L'importante metratura offre inoltre la possibilità di ripensare la distribuzione interna, adattandola alle proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà, al piano terra, un comodo locale di servizio, attualmente destinato agli impianti della caldaia ma ideale anche come pratico ripostiglio o spazio di appoggio. Una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche e richieste di Venezia. Rif. 107. Alcune fotografie sono state modificate con intelligenza artificiale. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell'immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, prendere in locazione o da mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 – Tel...