Occasione Unica a Vasto: Casale con Vista Mare e Ampio Terreno in Via del Porto Sei alla ricerca di un angolo di pace immerso nel verde, ma a pochi passi dal mare e dai servizi? Questa porzione di fabbricato indipendente in Via del Porto rappresenta una tela bianca perfetta per realizzare il tuo sogno architettonico. Caratteristiche Principali Superficie Interna: 70 mq circa, disposti interamente al piano terra per la massima comodità. Terrazzo Panoramico: Tramite una scala interna si accede a un ampio terrazzo al primo piano, da cui godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Spazio Esterno: La proprietà è circondata da 1.300 mq di terreno pianeggiante, un'oasi di privacy e natura ideale per giardini, orti o aree relax. Potenziale di Sviluppo e Ristrutturazione L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Abbattimento e Ricostruzione: Per chi desidera una soluzione moderna, è possibile procedere con la demolizione e ricostruzione, beneficiando di un ampliamento volumetrico del 20% circa. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima autonomia. Perché acquistarlo? Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione del terreno, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: Seconda Casa: Un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. Investimento Turistico: Perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Attività Commerciale: La generosa metratura del terreno pianeggiante lo rende ideale per la creazione di una ludoteca, uno spazio per feste private o eventi all'aperto. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rudere in una bella realtà abitativa.