Classe Energetica:2015-E IPE:...In zona Colle macchiuzzo proponiamo una bellissima villa in stile rustico rivestita esternamente ed in parte internamente di mattoncini antichi e pietre. La villa è disposta su tre livelli: - Il piano seminterrato è di circa 200mq e comprende un'ampia taverna con comoda stufa a pellet che consente un significativo risparmio energetico, angolo bar, 3 locali, bagno e ampio garage con posti auto. - Il piano terra è di circa 150mq e comprende una vasta zona giorno con sala da pranzo e cucina (munita di apparecchiature da incasso come friggitrice, forno, piano ad induzione e lavastoviglie). Le due zone intercomunicanti sono dotate di ampie portefinestre che permettono l'accesso al giardino provvisto di barbecue e aree per pranzare e cenare. La zona pranzo è dotata di un termo camino con caldaia esterna a condensazione. Lo stesso piano comprende 3 camere da letto, spogliatoio, 2 bagni, tra cui uno provvisto di vasca idromassaggio e l'altro di doccia. - La mansarda ha una superficie di circa 70mq, composta da 2 camere da letto e bagno, con porta finestre che permettono l'accesso ad una terrazza di circa 90mq che gode di una splendida vista panoramica sul mare e montagne. Tutto l'immobile è pavimentato da piastrelle di prima scelta e le porte sono in legno massello. L'ampio giardino che circonda la villa ha una superficie di 1300 mq con pavimentazione rustica, coltivato a prato inglese, fiori ed alberi anche da frutta, in particolar modo agrumi e ciliegi. La vegetazione viene innaffiata nel periodo estivo da rete idrica con irrigatori a scomparsa ed a tempo, alimentata da una centralina che si approvvigiona di acqua piovana da una cisterna interrata. Nel giardino spicca anche una bellissima piscina con una decorazione di una statua in marmo che emette un piacevole getto d'acqua, adatta anche per i bambini. La piscina contiene filtro ad acqua di diametro 5mt , 0,80 mt di profondità. L'immobile, è dotato di impianto fotovoltaico da 6kW che induce ad un notevole risparmio energetico. Inoltre, con un cambio di destinazione di uso, può essere trasformato in un ristorante, B&B. La proprietà è tutta recintata e ha un cancello automatico. Distanze: 5 minuti dal centro, 24 miglia dalle Isole Tremiti e circa 50 km dal Gargano, circa 90 km dall'aeroporto di Pescara, 212 km da Napoli. Seguiteci anche su FACEBOOK! Cercate "GABETTI TERMOLI" e cliccate "MI PIACE" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.