Classe Energetica:2015-F IPE:236.08 PINEROLO: Via Midana. Parliamoci chiaro: se stai cercando un quadrilocale a Pinerolo, hai già fatto i conti con la realtà e sai benissimo che i prezzi dei palazzi con l'ascensore sono fuori portata. Hai sentito la voce del consulente della banca ripeterlo chiaramente: "Spiacenti, con queste entrate la rata massima sostenibile è quella, di più l'istituto di credito non eroga". E se cerchi quattro vani, è perché lo spazio ti serve davvero tutto, senza starti addosso in casa o continuare a buttare soldi in un affitto che non ti lascia niente in tasca. La verità è semplice e va detta fuori dai denti: un appartamento di 96 metri quadri, completamente ristrutturato nel 2017 a due passi da Corso Torino, lo paghi questa cifra precisa perché si trova al terzo piano senza ascensore. Mettendo tutto sulla bilancia, quella terza rampa di scale non è una sfortuna da subire, ma il compromesso intelligente e la mossa più furba per rispettare i paletti della banca, portarti a casa una casa spaziosa e già pronta, senza svenarti. Come sono distribuiti gli spazi Varcata la porta blindata, si entra in un ampio corridoio centrale che supera la concezione del semplice passaggio: diventa un vero e proprio vano d'accoglienza. Uno spazio organizzato e sfruttabile, ideale per definire subito lo stile della casa con una parete attrezzata, un mobile su misura o una carta da parati di carattere, che conduce direttamente al comodo ripostiglio in fondo. Sulla sinistra si sviluppano la cucina, posizionata di fronte al soggiorno, il bagno e la camera matrimoniale. Sulla destra si apre l'ampio soggiorno, baciato dalla luce grazie alla splendida esposizione a sud e arricchito da un balcone vivibile. Dalla parete del soggiorno si accede alla cameretta, caratterizzata da una pianta allungata che la rende perfetta per i figli o per uno studio dedicato allo smart working. Il bagno, dal taglio contemporaneo, è rifinito con una comoda doccia walk-in. I punti di forza Ristrutturato nel 2017: Impianti, infissi e finiture sono moderni e curati, permettendo di trasferirsi senza dover pianificare alcun intervento edile. Un prezzo che rispecchia il mercato reale: Il posizionamento al terzo piano senza ascensore consente di accedere a una metratura e a una qualità abitativa solitamente riservate a budget ben superiori. Luce e doppia esposizione: Gli ambienti godono di un'ottimale circolazione dell'aria e di una luminosità naturale costante per l'intero arco della giornata. Stato dell'immobile e dotazioni L'appartamento sviluppa circa 96 metri quadri commerciali al terzo piano senza ascensore. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La distribuzione interna è quella tipica della pianta classica, progettata per azzerare gli spazi sprecati e massimizzare la vivibilità di ogni locale. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un pratico box auto (richiesto a parte per 10.000 Euro). La zona e i servizi La posizione alle spalle di Corso Torino unisce la tranquillità di una via riparata dal traffico alla comodità di avere tutto a portata di mano. È possibile sbrigare ogni commissione e fare la spesa a piedi, così come raggiungere la stazione ferroviaria con una breve passeggiata, ideale per chi apprezza la mobilità urbana senza l'assillo dell'auto. Richiesta: Euro 105.000 (appartamento e cantina) + Euro 10.000 (box auto). Se ti ci riconosci e la matematica torna anche per te, chiamaci al 0121/37.80.91 per venire a vederlo di persona.