Classe Energetica:2015-B IPE:92.02 CASELLE DI SELVAZZANO – ELEGANTE CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO E PISCINA. In un quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi, casa singola caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e da un importante giardino privato di circa 1.350 mq, impreziosito da una splendida piscina interrata. L'abitazione, costantemente oggetto di interventi di miglioramento e manutenzione nel corso degli anni, si presenta oggi in buone condizioni, offrendo un piacevole equilibrio tra comfort, funzionalità e vivibilità. La proprietà ha un doppio accesso. Il piano primo è la parte principale dell'abitazione, composta da un ampio portico, una cucina abitabile e un importante soggiorno-pranzo, ambiente ampio e luminoso perfetto per la convivialità. Zona notte composta da tre camere da letto, di cui due particolarmente grandi ed entrambe servite da poggiolo e un ulteriore bagno finestrato. Il piano terra, offre ulteriori ambienti accessori e di servizio: portico, ingresso, ampia taverna di circa 40 mq, cucina e garage di ben 42 mq. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo splendido scoperto esclusivo di circa 1.350 mq, un'oasi privata caratterizzata da un giardino riccamente piantumato, all'interno del quale trova posto una piscina interrata di circa 32 mq. Particolare attenzione è stata dedicata nel tempo all'efficienza e al comfort dell'abitazione, con importanti interventi di aggiornamento: bagni completamente ristrutturati, compresi gli impianti idraulici, nel 2021; climatizzazione con pompa di calore installata nel 2019 e presente in tutte le zone; caldaia a condensazione ibrida sostituita nel 2021; impianto di videosorveglianza e allarme; impianto di irrigazione automatico; impianto elettrico dotato di differenziali. Una proprietà completa e versatile, ideale per una famiglia che ricerca comfort, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. ape 90,02 Cl. B