L'Immobiliare Peverini di Fabriano propone in vendita a Pergola una villa singola di circa 600 mq commerciali, con 480 mq calpestabili, situata in posizione centrale e circondata da circa 2.000 mq di area esterna privata e completamente recintata. Una proprietà di notevoli dimensioni, caratterizzata da una particolare versatilità e ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di organizzare l'immobile anche per più nuclei familiari. La villa, costruita nel 1987 e mantenuta in buono stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli e comprende due ampie unità abitative indipendenti, entrambe caratterizzate da ambienti generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra, un elegante ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, dove troviamo una sala impreziosita dalla presenza del camino e una grande cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto di ampia metratura e due bagni finestrati, mentre un comodo ripostiglio completa gli spazi interni. Dal soggiorno si accede inoltre a un piacevole portico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il primo piano, dotato di ingresso indipendente, offre una distribuzione altrettanto funzionale con un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni con finestra. Sono inoltre presenti una pratica lavanderia e un ripostiglio, mentre un elegante balcone offre un piacevole affaccio sulla proprietà. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto: qui si trova un grande garage di circa 200 mq, con un'altezza interna di ben 4,50 metri, che può essere utilizzato come autorimessa per più veicoli, deposito o, in relazione alla destinazione urbanistica e alle necessarie autorizzazioni, anche per attività di tipo commerciale. La presenza di posti auto e aree di sosta completa la dotazione della proprietà. Gli interni sono caratterizzati da finiture di ottima qualità, con pavimenti in cotto fiorentino e pregiato parquet, porte in noce e ambienti dalle volumetrie generose, che conferiscono alla villa eleganza, calore e una piacevole sensazione di ampiezza. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore con sistema caldo/freddo, integrato con gas naturale, e la sua configurazione razionale consente inoltre una buona accessibilità alle persone con mobilità ridotta. L'ampia area esterna, completamente recintata, offre privacy e tranquillità e costituisce un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, grazie anche al portico del piano terra e al balcone del primo piano. Per caratteristiche, metrature e distribuzione, questa proprietà si presta a diverse soluzioni: può essere vissuta come un'unica grande residenza, utilizzata come abitazione bifamiliare o plurifamiliare oppure adattata, dove consentito, a esigenze di tipo professionale o imprenditoriale, sfruttando anche l'importante superficie del piano seminterrato. Una proposta interessante per chi desidera una villa indipendente di grandi dimensioni, con spazi interni generosi, finiture di qualità, un'ampia area esterna e la comodità di una posizione centrale a Pergola. Per informazioni e per fissare una visita, contattare Immobiliare Peverini – Fabriano.