PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO... Una firma d'eccellenza nel cuore di Roma: tre residenze d'arte e valore. Nel cuore del quartiere Prati - Della Vittoria, dove l'eleganza dell'architettura romana incontra il dinamismo della Capitale, nasce un'opportunità di posizionamento patrimoniale unica nel suo genere. Presentiamo una raffinata collezione di tre prestigiose residenze, completamente e finemente ristrutturate per incarnare i più alti standard del vivere contemporaneo, attualmente divise con tre attività separate, per un totale di 13 camere con servizio oltre spazi comuni e accessori. Nella vendita sono incluse le tre attività esistenti con altissima redditività (superiore al 10 % annuo). Questa proposta si rivolge a investitori lungimiranti, family office e visionari che desiderano acquisire un asset d'élite "chiavi in mano", immediatamente pronto a generare valore e bellezza. La Collezione: Tre Anime, Un Unico Prestigio Il portafoglio unisce circa 400 mq circa complessivi, distribuiti in tre proprietà strategiche, arricchite da pertinenze introvabili e straordinariamente rare per la zona: due box auto privati e due cantine. - The Core Residence | Viale Giulio Cesare (150 mq + Cantina) Una dimora che cattura lo sguardo. Situata sull'arteria principale del quartiere e a pochi passi dalla metropolitana e dalla appena rinnovata via Ottaviano; questa residenza si distingue per i suoi ambienti ampi e una straordinaria luminosità naturale. È lo scenario ideale per un appartamento di alta rappresentanza o per un ufficio executive dal prestigio indiscusso. - The Smart Luxury Suite | Viale Angelico (90 mq + Box Auto e Cantina) Il perfetto connubio tra funzionalità e lusso metropolitano. Questa suite offre un taglio sartoriale, ideale per accogliere manager e viaggiatori d'élite. Il vero punto di svolta è l'esclusivo box auto privato: un privilegio inestimabile nel cuore di Prati, che proietta questa proprietà ai vertici del circuito dell'ospitalità VIP. - The Prestige Apartment | Via Muggia (150 mq + Box Auto) Immerso nel silenzio e nella riservatezza del quadrante Della Vittoria, vicino a Piazza Mazzini. Questo appartamento è un'oasi di tranquillità pensata per chi esige la massima privacy. Perfetto per ospitare corpi diplomatici, alti funzionari o famiglie che cercano il volto più nobile e residenziale di Roma, senza rinunciare alla comodità di un posto auto riservato.Il Valore Strategico dell'Operazione. Acquistare questa collezione immobiliare significa diversificare il proprio patrimonio con un asset di rara reperibilità sul mercato romano. La totale e recente ristrutturazione delle tre residenze azzera qualunque tempo di attesa o costo di cantiere, permettendo di immettere le proprietà sul circuito del lusso e generare un'importante redditività sin dal giorno del rogito. A fare la differenza è la straordinaria presenza dei due box auto privati, un privilegio introvabile nel quartiere Prati che eleva istantaneamente il valore di posizionamento e l'appeal per una clientela executive o internazionale. Questa operazione in blocco non solo garantisce un prezzo d'acquisto estremamente competitivo rispetto al valore di mercato delle singole unità, ma offre anche una libertà strategica senza pari: la perfetta architettura del portafoglio consente infatti di mantenere gli immobili a reddito nel tempo e, in futuro, di alienarli separatamente per massimizzare la plusvalenza sul libero mercato. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Rif. 77/E