Proponiamo in vendita esclusiva un Fabbricato di circa 190 mq commerciali (circa 164 mq calpestabili) che si compone di tre elementi principali, perfettamente integrati tra loro: 1. L'Abitazione (circa 45 mq) sviluppata interamente su un unico livello al piano terra, comoda e facile da gestire. Gli spazi interni sono così distribuiti: cucina/pranzo, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno con tutti i servizi. Sottotetto non abitabile, ideale come comodo spazio di sgombero o ripostiglio. APE: in fase di elaborazione. 2. Il Deposito (circa 119 mq) un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Si tratta di una struttura generosa composta da due grandi locali comunicanti. 3. Il Terreno Circostante di circa 3000 mq. con circa 15 piante di ulivo. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio a contatto con la natura o una proprietà versatile con ampi spazi esterni e di stoccaggio. La posizione strategica permette di esplorare le bellezze regionali: - Il Lago: a soli 250 metri (raggiungibile con una brevissima passeggiata); - Guardialfiera il Centro abitato più vicino: a circa 6 km (per tutti i servizi di prima necessità); - A soli 25 km le rinomate spiagge sabbiose di Termoli. - Campobasso a soli 45 km. - Infine l'aeroporto internazionale di Pescara è facilmente raggiungibile a 131 km. Codice Rif: AG203 Per Info & Appuntamenti:...(anche WhatsApp).