MILANO GRECO - BILOCALE PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 195.000 - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 51 m² COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - LOCALI: 2 (Soggiorno + Camera da Letto) - PIANO: Piano Rialzato - INFISSI: In alluminio con Doppio Vetro - CUCINA: Semiabitabile - BAGNO: Finestrato con vasca - PERTINENZE: Cantina - ESPOSIZIONE: Ovest COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 150 / mese (comprensive di riscaldamento, gestione e manutenzione delle parti comuni) - RISCALDAMENTO: Centralizzato - CATEGORIA CATASTALE: A/4 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe E (105.18 kWh/m² anno) POSIZIONE E CONTESTO Greco rappresenta uno dei quartieri storici più affascinanti e in forte evoluzione di Milano, posizionato nella zona nord-est della città. Famoso per la sua autentica anima di antico borgo lombardo, oggi è al centro di una profonda e moderna riqualificazione urbana. Unisce un contesto residenziale vivibile e ricco di storia a un'energia giovane e contemporanea, spinta dalla vicinanza con l'università e da un'elevata qualità dei servizi. TRASPORTI E MOBILITÀ - STAZIONE GRECO-PIRELLI: Snodo ferroviario strategico raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantisce collegamenti veloci con la Stazione Garibaldi, Lambrate e con le principali linee suburbane per la Brianza e la Lombardia. - METROPOLITANA: Servito in modo capillare dalla linea M1 (Linea Rossa - fermate Rovereto o Precotto) per raggiungere il Duomo e il centro storico in circa 15 minuti, e dalla M5 (Linea Lilla - fermata Bicocca) per collegarsi rapidamente a CityLife e Porta Garibaldi. - RETE DI SUPERFICIE E AUTOSTRADE: Presenza di linee d'autobus urbane (43, 81, 87) che collegano direttamente con la Stazione Centrale. Ottima accessibilità anche in auto grazie alla vicinanza con Viale Zara e Viale Fulvio Testi, arterie principali verso la Tangenziale Nord (A51) e l'autostrada A4. SERVIZI E INFRASTRUTTURE - POLO UNIVERSITARIO E COMMERCIO: La presenza immediata dell'Università degli Studi di Milano-Bicocca rende l'area estremamente dinamica, moderna e appetibile per studenti e professionisti. Servita da supermercati, boutique di quartiere, uffici postali, banche e dal polo commerciale Bicocca Village. - OFFERTA CULTURALE E RISTORAZIONE: Rinomato polo culturale grazie alla vicinanza con il celebre Teatro Arcimboldi e con l'HangarBicocca. L'offerta enogastronomica è varia e in continua espansione, spaziando dalle tipiche trattorie milanesi ai locali e bistrot di tendenza. - ISTRUZIONE E SALUTE: Copertura scolastica completa con asili, scuole primarie e secondarie, oltre all'eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza con l'Ospedale Niguarda, uno dei centri ospedalieri principali della regione. CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI E TEMPO LIBERO: Quartiere valorizzato dalla vicinanza con il Naviglio Martesana e la sua iconica pista ciclopedonale, ideale per lo sport e le passeggiate all'aria aperta. Facilmente raggiungibili anche il Parco di Villa Litta e il grandioso Parco Nord Milano. - VIVIBILITÀ: Ambito urbano dinamico e a misura d'uomo, capaci di coniugare la tranquillità delle vie residenziali con la spinta innovativa dei grandi progetti di rigenerazione urbana della Milano contemporanea. * La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *