MAIRANO – Proprietà terra-cielo con trilocale, doppi servizi, locale commerciale, magazzino. Possibilità di cambio di destinazione d'uso. Nel centro di Mairano proponiamo in vendita un'intera proprietà terra-cielo indipendente, libera su tre lati e senza spese condominiali, composta da un appartamento trilocale al primo piano, un ampio locale commerciale al piano terra e una spaziosa soffitta al secondo piano censita come magazzino. L'abitazione, con ingresso pedonale completamente indipendente da una via laterale rispetto alla principale, offre ambienti ampi e ben distribuiti. Già al piano terra troviamo una comoda cantina. Dalla scala esclusiva interna si raggiunge il primo piano dove si trova l'appartamento Trilocale. La casa è composta da ingresso, cucina abitabile separata con pratica lavanderia, luminoso soggiorno con accesso al balcone condiviso con la cucina, due camere matrimoniali di generose dimensioni, due bagni, di cui uno adibito anche a lavanderia, pratico ripostiglio e scala interna che conduce al piano superiore. Al secondo piano si sviluppa una soffitta di circa 120 mq, accatastata come magazzino, uno spazio estremamente versatile ideale come deposito, studio, palestra, laboratorio, stireria, sala hobby o sala giochi. Il piano terra ospita un locale commerciale open space di circa 105 mq, dotato di ampie vetrine fronte strada, ripostiglio. Il negozio ha accesso diretto al cortile comune, nel quale è disponibile un posto auto coperto sotto tettoia. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con finiture originali ma curate, ed è subito disponibile. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua versatilità: chi desidera mantenere il locale commerciale potrà disporre di abitazione e attività nello stesso stabile; in alternativa, il piano terra offre interessanti prospettive di valorizzazione attraverso il cambio di destinazione d'uso, con lavori, pratica e relativi oneri a carico della parte acquirente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, libera su tre lati, con ambienti spaziosi e luminosi, ampi spazi accessori e interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Prezzo richiesto: €...Con un mutuo, la rata potrebbe risultare paragonabile a quella di un affitto, con il vantaggio di investire nell'acquisto di una proprietà indipendente di oltre 340 mq complessivi. Punti di forza * Proprietà terra-cielo indipendente. * Libera su tre lati. * Trilocale con doppi servizi. * Cucina abitabile separata. * Balcone a servizio della zona giorno. * Ripostiglio interno. * Oltre 340 mq complessivi. * Locale commerciale di circa 105 mq. * Soffitta/magazzino di circa 120 mq collegata internamente. * Cantina di circa 7,5 mq. * Posto auto coperto sotto tettoia. * Nessuna spesa condominiale. * Possibilità di cambio di destinazione d'uso del piano terra. * Posizione centrale. * Subito disponibile. Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.