Ristrutturato nel 2022 con posto auto esclusivo. Occasione rara in zona. A pochi passi da Piazzale Siena, in una delle zone più comode e servite della città, proponiamo un appartamento completamente rinnovato nel 2022, ideale per chi desidera entrare subito in una casa moderna, funzionale e già pronta da vivere. L'immobile si trova in Via Amero Cagnoni 10, in un contesto signorile anni '60/'70 con servizio di portineria e parti comuni curate. La posizione è strategica: MM1 Gambara raggiungibile in 2 minuti a piedi e Carrefour h24 a 50 metri, oltre a tutti i servizi quotidiani sotto casa. AFFACCIO RISERVATO E LUCE NATURALE Pur essendo classificato come piano seminterrato, l'appartamento gode di un affaccio aperto e non controterra: le grandi finestre a tutta altezza si affacciano sul silenzioso giardino condominiale interno, sfalsato rispetto al piano strada. Questo garantisce privacy, quiete e una luminosità sorprendente, grazie anche all'esposizione sud-ovest che illumina il soggiorno nelle ore pomeridiane. COMPOSIZIONE Soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata (forno, lavastoviglie, piano a induzione), reso arioso dalle ampie superfici vetrate. Camera matrimoniale con armadiatura su misura. Seconda camera con due finestre. Bagno principale con ampia doccia. Secondo bagno con colonna lavanderia. Cantina di 4 mq. Gli ambienti sono stati progettati per ottimizzare gli spazi e offrire comfort sia a coppie sia a piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa. FINITURE E DOTAZIONI La ristrutturazione totale del 2022 ha conferito un'estetica moderna e materiali di qualità: Pavimento in parquet in tutta la casa, gress nei bagni. Infissi doppio vetro e tapparelle elettriche (con comando centralizzato). Impianto elettrico BTicino Axolute. Impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Zanzariere, inferriate di sicurezza, porta blindata, impianto antintrusione. Arredi su misura già presenti e in perfetto stato. Spese condominiali contenute. Cortile condominiale con spazio bici. PLUS INTROVABILI IN ZONA Posto auto condominiale assegnato ad uso esclusivo. Passo carraio riservato, utile per carico/scarico e accesso diretto. Contesto tranquillo e silenzioso pur restando in una zona ricchissima di servizi. PERCHÉ SCEGLIERLO Una soluzione moderna, con spazi ben distribuiti, ristrutturata da poco e pronta da abitare senza alcun lavoro da programmare. Perfetta per chi vuole vivere Milano con praticità, comfort e un eccellente rapporto qualità-prezzo, rimanendo a due passi dai collegamenti principali. Una soluzione completa, già pronta, in una delle aree più richieste di Milano. Le immagini ed il contenuto di questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale.