VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATOOTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:? MILANO CITY? VICINANZE MM 4 FORLANINI ? PASSANTE FS PORTA VITTORIA TRAM E BUS NELLE VICINANZE? AMPIO BALCONE ? MOLTO LUMINOSO? TRIPLA ESPOSIZIONE? COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO? CLASSE ENERGETICA D? STABILE CON ASCENSORE? POSTO BICI CONDOMINIALE? SERVIZIO DI PORTINERIA TUTTO IL GIORNO? CAPPOTTO TERMICO LATO NORDTrilocale in vendita a Milano, nella zona XXII Marzo – Porta Vittoria, un quartiere che negli ultimi anni ha vissuto un'importante trasformazione urbana, grazie a nuove costruzioni residenziali, infrastrutture, servizi e aree verdi. Interventi come il Parco 8 Marzo, l'Esselunga di Via Cena, la nuova metropolitana M4 e il progetto della futura Biblioteca Europea BEIC testimoniano la crescita e la riqualificazione di un'area sempre più attrattiva, con interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare nel tempo.L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, portineria, giardino condominiale e cappotto termico, in posizione strategica grazie alla vicinanza alla M4 Forlanini, al Passante Ferroviario Porta Vittoria e ai principali servizi.Completamente ristrutturato, l'immobile gode di TRIPLA ESPOSIZIONE e piacevoli affacci sul giardino condominiale, garantendo luminosità, tranquillità e privacy.Gli ambienti comprendono un'ampia zona living con soggiorno doppio e balcone, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, spazioso bagno finestrato e ripostiglio.Le finiture moderne includono pavimenti in gres di grande formato, porte laccate, serramenti in PVC con doppio vetro e porta blindata, assicurando comfort e qualità abitativa.Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione, alla vicinanza ai poli universitari IED, Politecnico e Bocconi e all'attrattività per locazioni tradizionali, studenti e affitti brevi, nel rispetto delle normative vigenti.Una casa pronta da abitare, in un quartiere che ha già cambiato volto e continua a crescere.? - CARATTERISTICHE IMPIANTI:• Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano• Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni• Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico• Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna? - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI• Porta di ingresso blindata• Serramenti esterni in Pvc con doppio vetro• Pavimenti in gres di grande formato• Cappotto termico presente? - CLASSE ENERGETICA D 142,94" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"