Luminoso e moderno Loft a Santa Eufemia – In Contesto Riservato con 2 Posti Auto A pochi minuti dalla città, a Santa Eufemia, proponiamo un'opportunità immobiliare unico nel suo genere, caratterizzato da un design contemporaneo e volumi generosi. Inserito in un condominio di sole 5 unità complessive, ognuna con ingresso indipendente, l'immobile garantisce massima privacy e spese condominiali ridotte. La struttura interna offre al piano terra un caratteristico ambiente open space, dove poter ricavare una zona living oltre che zona notte, curato nei dettagli e servito da bagno; al piano superiore, un ampio soppalco a vista permette di organizzare due ambienti distinti ( ulteriore zona notte/studio). All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino comune, oltre al comfort esclusivo di due posti auto riservati (uno coperto e uno scoperto). * INFORMAZIONI IMPORTANTI: ACCATASTAMENTO E REGIME FISCALE DESTINAZIONE D'USO: L'immobile è ACCATASTATO AD USO UFFICIO (Categoria A/10), pur offrendo il layout, il fascino e la vivibilità di un moderno loft residenziale. REGIME FISCALE: La compravendita è SOGGETTA AD IVA. Dettagli Sintetici: Ubicazione: Santa Eufemia (Brescia) – adiacente alla città Disposizione: Open space al Piano terra + Soppalco (possibilità 2 stanze) + Bagno Pertinenze: Giardino in comune, 1 Posto auto coperto, 1 Posto auto scoperto Contesto: Piccolo complesso residenziale (5 unità) - caratterizzata da una gestione economica. Soluzione ad alto potenziale per investitori, aziende o liberi professionisti che cercano un immobile di rappresentanza distintivo e d'impatto.