RIF: CC_45 In una delle posizioni più prestigiose e ricercate di Brescia Centro, precisamente in Tresanda San Nicola, proponiamo in vendita uno straordinario e luminoso trilocale al primo piano di c.ca 115 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissimo pregio ed un'elevata efficienza energetica (Classe A1) Un'abitazione rara in un contesto di sole quattro unità, che unisce il fascino del centro storico al massimo del comfort moderno, arricchita da uno splendido affaccio sulla storica Chiesa di San Francesco. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Zona giorno spaziosa e luminosissima: ampia zona living con finiture di design e grandi vetrate. Grande terrazzo vivibile (9 mq c.ca) oltre al balcone (4 mq c.ca): uno spazio esterno introvabile in centro, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Doppi servizi: due bagni di design moderni e funzionali, curati nei minimi dettagli. Zona notte: camere spaziose e ben distribuite. Comodità: servito da comodo ascensore al piano. Doppio ingresso all'appartamento: accesso diretto sia dall'ascensore che dalle scale. Spazi Accessori: la proprietà include una comoda ed ampiamente fruibile cantina (4 mq c.ca) al piano interrato FINITURE E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale con impianti di ultima generazione e un'ottima classe energetica per il massimo risparmio sui consumi: Riscaldamento autonomo a pavimento per un calore uniforme e senza ingombri. Impianto di raffrescamento a split già installato. Serramenti di alta qualità in legno con doppio vetrocamera, per un perfetto isolamento termo-acustico. Finiture e materiali di primissima scelta in tutti gli ambienti. Tutto il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione completa, e in caso di acquisto dell'unità immobiliare entro NOVEMBRE 2026 è possibile usufruire del bonus di ristrutturazione dell'importo di euro 48.000,00.