L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano). Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici. 🏡 LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita: 🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra) Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni: Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000 Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000 Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000 🔵 TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano) Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto: Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000 Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000 Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000 🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano) Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby): Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000 Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000 Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000 🚀 LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE 🔸 Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura) In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie: Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad. Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad. 🚘 Box Auto Privati (Piano Interrato) Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000 🛠️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale. Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy. Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto. Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm. 📞 Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne! Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.