In una delle zone più dinamiche e strategiche di Palermo, precisamente in Via Collegio di Maria al Borgo, proponiamo in vendita una struttura ricettiva già avviata, situata a pochi passi dal Porto di Palermo e dal suggestivo Molo Trapezoidale, uno dei luoghi simbolo della recente riqualificazione della zona. L'area rappresenta una delle più apprezzate sia dai visitatori che dai residenti grazie alla presenza di numerosi servizi, ristoranti, locali, attività commerciali e collegamenti con il centro città. La vicinanza al porto rende l'immobile particolarmente interessante anche per il costante flusso di turisti provenienti dalle navi da crociera e dai traghetti, oltre che per chi desidera raggiungere facilmente il centro, il lungomare e le principali attrazioni di Palermo. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina senza ascensore e si estende su una superficie di circa 68 mq. Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso conduce direttamente in una luminosa cucina-soggiorno, uno spazio accogliente e funzionale pensato per garantire il massimo comfort agli ospiti. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio un pratico ripostiglio, un bagno completo di box doccia e una spaziosa camera da letto con balcone, che dona luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. L'immobile è attualmente adibito a casa vacanze con il nome "Dimora del Moro", attività già operativa e ben avviata, completa di CIN e CIR, regolarmente autorizzata e presente sulle principali piattaforme dedicate agli affitti brevi. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera acquistare un investimento immediatamente produttivo, subentrando in un'attività già consolidata e pronta a generare reddito fin dal primo giorno. Grazie alla posizione strategica, alle ottime condizioni interne e alla struttura ricettiva già attiva, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle aree più richieste e in continua crescita della città di Palermo.