ATTICO PANORAMICO IN VENDITA – VIA TRAIANO 17, PORTELLO / PARCO VITTORIA, MILANO Sition Group Real Estate propone in vendita un esclusivo attico di ampia metratura, situato al settimo e ultimo piano di un elegante stabile anni '60 con facciata in klinker, perfettamente mantenuto e dotato di doppio ascensore, servizio di portineria e curato giardino condominiale. L'immobile si trova in una delle zone più richieste e in forte sviluppo della città, a pochi passi da CityLife, dalla nuova sede RAI, dal Palazzo della Salute e dalla St. Louis School. L'area è ottimamente servita da scuole, supermercati (Iper, Unes), mezzi pubblici (M5 Portello e M1 Lotto), oltre alla vicinanza con l'autostrada dei Laghi, Fiera Milano City e Corso Sempione. La proprietà, di circa 214 mq catastali, è un prestigioso pentalocale caratterizzato da ambienti ampi, luminosissimi e silenziosi, con tripla esposizione e splendida vista panoramica su CityLife. La distribuzione interna, tipica delle residenze d'epoca, offre spazi generosi e altamente personalizzabili. Composizione: Doppio ingresso Ampio soggiorno doppio di rappresentanza con camino in marmo, pavimentazione in palladiana e accesso al balcone Studio collegato al living Sala da pranzo con balcone vivibile Cucina separata Locale dispensa con armadio blindato Bagno/lavanderia finestrato Zona notte con corridoio armadiato Tre camere da letto, di cui una con balcone Suite padronale con cabina armadio finestrata e bagno en suite Completa la proprietà un ampio solaio sovrastante di circa 24 mq, con altezze generose e tre velux, collegabile internamente per la realizzazione di uno spazio aggiuntivo (studio, area hobby, zona ospiti o fitness). Inclusi inoltre cantina e box auto nello stabile (venduto separatamente). Caratteristiche principali: Ultimo piano con doppio ingresso Tripla esposizione (nord-ovest / sud-ovest / sud-est) Tre balconi vivibili Ambienti estremamente luminosi Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Centrale termica recentemente rinnovata Facilità di parcheggio e cortile interno per carico/scarico L'immobile si presenta in buone condizioni, con ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, rendendolo ideale per la creazione di una residenza di prestigio moderna e funzionale. Soluzione ideale per: Famiglie numerose alla ricerca di spazi ampi e indipendenza Professionisti che necessitano di studio o area ospiti separata Investitori interessati a un immobile frazionabile e versatile nel tempo Disponibile libero al rogito.