BILOCALE RISTRUTTURATO | A REDDITO Nel cuore del quartiere San Paolo, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, pensato per garantire comfort e funzionalità. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balconcino di pertinenza, mentre il bagno finestrato, completo di box doccia, completa la distribuzione interna degli spazi. L'immobile è stato completamente ristrutturato quattro anni fa, con il rifacimento degli impianti, delle finiture e degli ambienti, risultando oggi in ottimo stato manutentivo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come pratico spazio di deposito. L'appartamento viene venduto locato, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento con rendita immediata. Il contratto di locazione attualmente in essere ha scadenza il 31 maggio 2030. Il canone di locazione è pari a € 450,00 mensili, a cui si aggiungono € 80,00 mensili di spese condominiali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese relative al riscaldamento, all'energia elettrica e agli altri consumi sono interamente a carico del conduttore, garantendo una gestione ordinaria semplificata per il proprietario. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le fotografie e le informazioni riportate non costituiscono vincolo contrattuale.